CÓ NÊN MUA ĐẤT QUỐC LỘ 50 THỊ TRẤN CẦN GIUỘC?

Trong lúc căn hộ đang bão hoà, nhà riêng lẻ đang bị giá vàng làm cho điêu đứng thì phân khúc đất nền giá rẻ xem ra là sự lựa chọn khả thi và khôn ngoan nhất cho nhà đầu tư.

Trong lúc thị trường đầu tư biến động thì Khu vực đất Cần Giuộc, Tân Kim trở thành một hiện tượng đặc biệt trên thị trường bất động sản Cần Giuộc từ cuối năm 2018 trở lại đây. Đặc biệt, đầu năm 2019 nhiều đợt sốt đất bùng nổ khiến giá đất xã Tân Kim trên mặt tiền Quốc Lộ 50 liên tục leo thang.

Đây sẽ là các lý do để đầu tư vào bất động sản Quốc Lộ 50 Thị trấn Cần Giuộc, Long An:

1. Vị trí đắc địa
2. Quy hoạch đồng bộ và quy mô nhất
3. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ nhất
4. Thu hút vốn đầu tư nhanh và nhiều nhất
5. Giá thành bất động sản chưa lên đến đỉnh

VỊ TRÍ ĐẤT CẦN GIUỘC, TÂN KIM ĐẮC ĐỊA

Huyện Cần Giuộc là một trong những địa phương sở hữu nhiều khu vực nhà đất hội tụ đủ 3 yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Trong đó đất Cần Giuộc, Tân Kim là một trong những khu vực điển hình. 

• Phía Bắc giáp xã Quy Đức và xã Đa Phước huyện Bình Chánh Thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía Đông giáp xã Long Hậu và xã Phước Lại.
• Phía Nam giáp xã Trường Bình và thị trấn Cần Giuộc
• Phía Tây giáp xã Mỹ Lộc

Tuyến Quốc lộ 50 kết nối trực tiếp xã Tân Kim với các quận, huyện Tp. Hồ Chí Minh. Từ ngã ba Tân Kim đến trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 30 phút. Ngoài ra, sông Cần Giuộc chảy dài trên địa phận xã Tân Kim đã mang lại sự thuận lợi cho người dân trong việc phát triển trồng lúa, rau màu và nuôi trồng thủy hải sản.

QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ VÀ QUY MÔ

Bên cạnh công nghiệp phát triển, kinh tế tăng trưởng, hạ tầng giao thông tại Cần Giuộc cũng được đặc biệt chú trọng. Hệ thống giao thông được đầu tư xây dựng toàn diện, nhất là các trục giao thông kết nối với cụm, KCN. Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường tỉnh (ĐT) 835B, ĐT.826C, ĐT.830, QL.50; đây là những cung đường huyết mạch, tăng kết nối giao thương giữa Cần Giuộc với Bến Lức, Cần Đước và TP.HCM. Về giao thông đường thuỷ, huyện đã khánh thành bến phà Cần Giờ – Cần Giuộc kết nối với TP.HCM. Cảng Quốc tế Long An cũng được đưa vào hoạt động thúc đẩy giao thương và khai thác tối đa tiềm năng đường thuỷ nội địa.

Tận dụng lợi thế về quỹ đất, cảnh quan sông nước và khí hậu trong lành, một số khu đô thị tại đây nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng đầu tư lẫn khách có nhu cầu ở thực.

Năm 2019, huyện Cần Giuộc huy động hơn 227 tỷ đồng để đầu tư thực hiện 73 công trình xây dựng kết cấu hạ tầng,…. Đồng thời, vận động nguồn xã hội hóa với tổng số vốn hơn 13 tỷ đồng để thực hiện 11 công trình cầu, đường giao thông. Ngoài ra, với phương châm nhà nước và nhân dân cùng làm, các xã, thị trấn còn thực hiện hàng chục công trình nâng cấp, mở rộng các đường giao thông nông thôn. Nhờ làm tốt công tác tuyên truyền, thực hiện tốt quy chế dân chủ cơ sở, phát huy quyền làm chủ của nhân dân, từ việc triển khai chủ trương cho đến việc huy động sức dân, triển khai thi công, quản lý và sử dụng công trình. Từ đó nhân dân trong huyện đồng lòng hưởng ứng, tự nguyện đóng góp sức người, sức của cùng Nhà nước thực hiện nhiều công trình trên địa bàn.

CƠ SỞ HẠ TẦNG HOÀN CHỈNH VÀ ĐỒNG BỘ

Nhờ những nỗ lực vượt bậc toàn diện và thành công – Cần Giuộc đã được công nhận đạt chuẩn đô thị loại IV, đồng thời đã XD xong Chương trình phát triển đô thị (CT PTĐT) đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Kế hoạch cung cấp nước các xã vùng hạ vượt tiến độ, đã dẫn nước sinh hoạt từ nguồn T.Cty Cấp nước Sài Gòn (SAWACO) về cho người dân sử dụng, đáp ứng nhu cầu của nhân dân. Huyện còn tập trung thực hiện các CT đột phá, trọng điểm; thực hiện hiệu quả CT giải phóng mặt bằng (GPMB), tái định cư và ổn định cuộc sống người dân vùng thu hồi đất giai đoạn 2015-2020, bàn giao MB kịp thời cho nhà đầu tư triển khai dự án; phát triển các khu, cụm công nghiệp (CCN), dân cư ven Tp.Hồ Chí Minh (KCN Long Hậu, Long Hậu mở rộng; KCN Tân Kim, Tân Kim mở rộng; Nhà máy xi măng Fu-I; Xưởng giày Fuluh) góp phần giải quyết việc làm cho trên 40.000 lao động…

Điểm nổi trội nhất cần nhấn mạnh là: Trong những thành công ấn tượng của Cần Giuộc, cần phải kể đến thành công trong nỗ lực công tác Cải cách hành chính (CTCCHC). Do vậy, nhiều năm liền, Huyện được xếp trong top đầu của tỉnh về CCHC. (Cần Giuộc là huyện đầu tiên có Trung tâm Phục vụ hành chính công <TTPVHCC))… Chủ tịch UBND Cần Giuộc, ông Nguyễn Tuấn Thanh đã khẳng định quyết tâm của Huyện trong công tác quan trọng này: “Công tác CCHC của huyện được sự quan tâm sâu sát của Huyện ủy và sự tập trung chỉ đạo, điều hành của UBND huyện. Cần Giuộc là Huyện trọng điểm về kinh tế và thu hút nhiều nhà đầu tư nên Huyện xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, tạo sự thuận lợi, nhanh chóng cho cá nhân, doanh nghiệp liên hệ công tác tại các cơ quan trong Huyện…”

THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ NHANH VÀ NHIỀU NHẤT

Nhắc đến đất Cần Giuộc, thì Quốc Lộ 50 xã Tân Kim là một trong những khu vực nhà đất thu hút đầu tư bậc nhất tại đây. Không chỉ thời gian gần đây mà trước năm 2017 đất Cần Giuộc, Quốc Lộ 50 xã Tân Kim đã trở thành mục tiêu của nhiều ông lớn trong giới đầu tư bất động sản. 

Cùng với sự tăng trưởng nhà đất trên toàn tỉnh Long An và xu hướng đô xô nhau mua đất các khu vực vùng ven thành phố Hồ Chí Minh, 6 tháng đầu năm 2019 số lượng giao dịch nhà đất tại xã Tân Kim tăng đột biến, đạt hơn 150% so với cùng kỳ năm ngoái.

VÌ SAO LẠI NHƯ THẾ?

Tuy không thuận lợi như các huyện phía Bắc của tỉnh để trồng lúa nhưng các xã vùng thượng của huyện lại có được lợi thế giáp ranh TP.HCM – một thị trường tiêu thụ khổng lồ với hơn 10 triệu dân. Nắm bắt lợi thế cùng định hướng phát triển nông nghiệp, chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, nông dân vùng thượng của huyện chuyển từ cây lúa sang phát triển vùng chuyên canh sản xuất rau. Tuy nhiên, cách làm truyền thống phần nào không còn đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của thị trường. Nhằm thay đổi nếp nghĩ, cách làm cho nông dân trong sản xuất nông nghiệp trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Nghị quyết Ðại hội Ðảng bộ huyện (nhiệm kỳ 2015-2020) xác định với chương trình đột phá tăng cường ứng dụng công nghệ cao trong sản xuất nông nghiệp.

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 18,7%/năm, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực, tăng tỷ trọng công nghiệp- xây dựng là 43,21%, thương mại- dịch vụ là 37,85% và nông nghiệp giảm xuống chỉ còn 18,9%. GDP bình quân đầu người của huyện Cần Giuộc đạt 20 triệu, vượt chỉ tiêu Nghị quyết đề ra 16%, thu ngân sách đạt khá cao. Những kết quả trên cho thấy, công nghiệp – xây dựng là mũi đột phá phát triển trong 5 năm qua của huyện Cần Giuộc, với mức tăng trưởng bình quân là 30%/năm. Huyện đã tập trung nhiều giải pháp cho thu hút đầu tư, trong đó công tác giải phóng mặt bằng được đẩy nhanh với tiến độ cao.

GIÁ THÀNH BẤT ĐỘNG SẢN CHƯA ĐẾN ĐỈNH

Cùng với hạ tầng giao thông phát triển, thị trường bất động sản khu vực này cũng trở nên sôi động. Anh Quốc Thành, nhân viên môi giới cho biết, từ đầu năm đến nay nhiều tập đoàn bất động sản nhảy vào đầu tư hàng loạt các dự án khu dân cư cao cấp tại đây, thu hút lượng lớn khách từ các địa phương khác đổ về.

Theo các chuyên gia, đây thật sự là một cơ hội cho người mua, bởi với lợi thế tiếp giáp TP.HCM, vừa sở hữu mạng lưới giao thông đường thủy thuận tiện, vừa nằm giữa hai tuyến đường quan trọng nhất của khu vực miền Nam là cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành đai 4 thì tiềm năng sinh lời của dự án này là một xu hướng tất yếu.

Tại hội thảo khoa học “Quản lý đô thị trên địa bàn TP.HCM: Thực trạng, vấn đề và giải pháp”, các chuyên gia thuộc Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cũng đã kiến nghị mở rộng TP.HCM về phía Long An. Cụ thể lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Cần Giuộc, Cần Đước và một phần huyện Bến Lức. Kiến nghị này nếu được thông qua, thì chắc chắn đây sẽ là cơ hội “bùng nổ” về giá cho bất động sản tại khu vực này.

Theo đó giá đất khu vực này cũng biến động mạnh. Trước kia chỉ cần có 300-400 triệu đồng mua được một nền đất từ 80-100 m2, nay phải từ 1,5 – 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vẫn chưa dừng có dấu hiệu lại ở đó. Hiện nay tìm được một đất nền có giá dưới 1 tỷ đồng là rất khó.

Nếu đất nền Quốc Lộ 50 khu vực Cần Giuộc-Tân Kim giá lên chưa phải đến đỉnh, nhưng đã lên cao hơn gấp nhiều lần rồi. Thì cũng trên con đường Quốc Lộ 50, đoạn Cần Đước xã Tân Lân, giá vẫn còn tương đối mềm (1,2 tỷ/100m2). Dân cư hiện hữu đông đúc, Khu công nghiệp lớn… hứa hẹn sẽ là vùng đất mới cho các nhà đầu tư.

Hãy cùng tham khảo tại đây nhé!

Nguồn Báo Mới