Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi nhưng được quan tâm nhất hiện nay. Nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp-cầu cảng, Long An hiện thu hút hàng loạt các nhà đầu tư lớn từ quốc tế. Bài viết giải đáp băn khoăn của quý khách: Liệu đầu tư đất nền Long An năm 2019 có sinh lời?

Sự phát triển mạnh mẽ đến từ công-nông nghiệp

Hiện tại, ngoài doanh nghiệp DDI, Long An còn thu hút rất nhiều doanh nghiệp đến từ 37 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư. Trong đó, Đài Loan đứng thứ 1 cả về số dự án và vốn đầu tư đăng ký (156 dự án, vốn đăng ký 922 triệu USD), Hàn Quốc đứng thứ 2 cả về số dự án và vốn đầu tư đăng ký (120 dự án, vốn 507 triệu USD), Nhật Bản đứng thứ 3 (118 dự án, vốn 395 triệu USD), Trung Quốc đứng thứ 4 (92 dự án, vốn đăng ký 167 triệu USD); ngoài ra, còn có các nước có số vốn đăng ký đầu tư lớn: Mỹ 469 triệu USD, Virgin Ireland 432 triệu USD,…

Long An hiện còn quỹ đất sạch khoảng 5.000ha cho phát triển công nghiệp. Đến thời điểm này, bình quân các khu, CCN trên địa bàn tỉnh lấp đầy 67,7%. Năm 2016, Ban Quản lý Khu kinh tế và Sở Công Thương sẽ xúc tiến kêu gọi đầu tư và lấp đầy thêm 300ha đất trong khu, CCN. Các ngành nghề tỉnh đang kêu gọi đầu tư thuộc các lĩnh vực như: Các dự án có công nghệ hiện đại, sử dụng hiệu quả các nguồn tài nguyên và sản phẩm có lợi thế cạnh tranh, có khả năng tham gia vào mạng lưới sản xuất và chuỗi giá trị toàn cầu” – Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh – Nguyễn Văn Tiều cho biết.

Năm 2015, tỉnh cấp giấy chứng nhận cho 80 dự án có vốn đầu tư trong nước (DDI) với tổng vốn đăng ký trên 12.120 tỉ đồng, 105 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với số vốn đăng ký gần 1 tỉ USD (kể cả dự án tăng vốn). Đồng thời cũng là năm Long An thu hút đầu tư cao nhất trong 5 năm qua, đặc biệt là đầu tư nước ngoài, với số vốn đăng ký chiếm gần 22% tổng vốn đăng ký của tất cả các năm trước.

Công nhân làm việc trong nhà máy dệt Công ty TNHH MTV Công nghiệp Huafu

Vị trí kết nối thuận lợi, đầu tư đất nền Long An sinh lời khá tốt.

Với vị trí tiếp giáp TPHCM, Long An được xem là vệ tinh của TPHCM. Không những đón đầu được xu thế giãn dân của TPHCM, mà còn đón đầu được xu thế dồn dân của khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL).

Long An có vị trí giáp ranh TP.HCM nên rất tiềm năng phát triển bất động sản

Hiện tại, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) chỉ còn cao hơn mực nước biển 0,8m.

Nếu độ cao so với mực nước biển ở khu vực ĐBSCL ngày càng thu hẹp lại thì khu vực này phải đổi mặt với 4 nguy cơ lớn: mực nước biển dâng cao, mất cân đối thực phẩm, nguồn nước ô nhiễm, khí hậu khắc nghiệt.

Do đó, nhiều khả năng 12 triệu dân của các tỉnh Sóc Trăng, Trà Vinh, Hậu Giang sẽ “dịch chuyển” một phần sang tỉnh Long An để sinh sống, làm việc. Điều này hứa hẹn sẽ giúp cho tỉnh Long An có nguồn lao động dồi dào trong thời gian tới.

Ngoài ra, tại hội khảo khoa học với chủ đề “Quản lý đô thị trên địa bàn TPHCM, thực trạng vấn đề và giải pháp” do Thành Uỷ TPHCM phối hợp với Hội đồng Lý luận Trung ương tổ chức mới đây, GS. KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị hiện đại, có chất lượng sống tốt thì cần mở rộng không gian đô thị để phát huy hiệu quả hơn mối liên kết vùng.

Từ đó, GS.KTS Trần Ngọc Chính đề xuất phương án mở rộng TPHCM về hướng Long An để phát triển mô hình tập trung đa cực. Trong đó có phương án lấy sông Vàm Cỏ làm ranh giới tự nhiên. Khi đó, diện tích TPHCM sẽ tăng thêm khoảng 95km2, từ 2.096 lên 2.191 km2. Sau khi mở rộng, TPHCM phát triển theo mô hình tập trung đa cực, khu vực trung tâm là khu vực nội thành với bán kính 15km và bốn cực phát triển. Trong đó, 3 hướng chính là Đông, Nam, Tây-Tây Nam (vùng dự kiến mở rộng)  và hướng phụ là Tây Bắc.

Một nhánh sông Vàm Cỏ của Long An

Dù đề xuất trên chỉ mới là ý tưởng, nhưng trước đó, một làn sóng giãn dân từ khu vực TPHCM sang các huyện giáp ranh như Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hoà… đã diễn ra khá mạnh mẽ.

Trong khi TP HCM hiện đang cạn kiệt quỹ đất lớn để đầu tư các dự án, đặc biệt là các khu đô thị lớn, khu đô thị mang tính sinh thái. Vì vậy, nhiều tập đoàn đổ về Long An để đầu tư dự án vì giá đất rẻ, hạ tầng đã kết nối hoàn thiện, và dễ dàng đầu tư, ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có khả năng sở hữu bất động sản tại đây.Chính nhờ lợi thế về quỹ đất, giá đất và vị trí vệ tinh của TP HCM, thị trường đầu tư bất động sản Long An, như Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa có những chuyển biến rất tích cực.

Tiềm năng long an vẫn còn đó…

Với việc chính quyền tỉnh này đang “siết” chặt rà soát quy hoạch, xử lý các dự án chưa hoàn thiện pháp lý. Điều này dẫn đến thực tế nguồn cung sản phẩm bất động sản hoàn thiện pháp lý đang dần trở nên khan hiếm. Tuy nhiên, việc này cũng khiến cho thị trường diễn ra làn sóng ngầm về sự tăng giá. Nhiều dự án đất nền sổ đỏ, hạ tầng được đầu tư tốt vẫn âm thầm tăng giữa các giai đoạn.

Bạn muốn mua đất nền long an, hãy tham khảo dự án mới nhất của chúng tôi Lotus New City giá hợp lý, vị trí vàng.

☏ Gọi Hotline tư vấn 0942681830

(Nguồn: vnexpress.net)